Agence immobilière · Saint-François, Guadeloupe

Vendez votre bien au meilleur prix en Guadeloupe

Leader de la location de villas depuis 15 ans, ZeWelcome dispose de la plus grande base d'acheteurs qualifiés de l'île. Honoraires à partir de 4% en mandat exclusif.

Estimation gratuite Discuter de mon projet

4,9/5

300+ avis Google

45 j

Délai moyen mandat exclu.

+10k

Acheteurs qualifiés

#1

Location villas Guadeloupe

Notre différence

Le leader de la location,
au service de votre vente

ZeWelcome gère plus de 200 villas en location saisonnière en Guadeloupe. Nos clients sont des milliers de voyageurs qui ont séjourné chez nous et envisagent d'acheter leur propre pied-à-terre sur l'île.

Cette base d'acheteurs — que nulle autre agence ne possède — signifie que votre bien est présenté à des personnes déjà convaincues par la Guadeloupe, qui connaissent le marché et sont prêtes à passer à l'action.

Nous fournissons également des estimations de rentabilité locative réelles (pas des projections théoriques) pour appuyer les dossiers de financement bancaire de vos acheteurs.

Estimer mon bien Qui sommes-nous

200+

Villas en location gérées

+10 000

Acheteurs qualifiés

4,9/5

300+ avis Google

15 ans

D'expertise locale

Villa de prestige Saint-François Guadeloupe

Saint-François · 2 550 000 €

Villa avec piscine Saint-François Guadeloupe

Saint-François · 879 000 €

Maison Saint-François Guadeloupe

Saint-François · 875 500 €

Transparence totale

Nos honoraires

Des tarifs clairs, sans surprise. Nous sommes parmi les agences les plus compétitives de Guadeloupe.

Mandat simple

Vous restez libre de confier la vente à d'autres agences simultanément.

Bien < 450 000 €6 %
Bien ≥ 450 000 €5 %

Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon accord.

Recommandé

Mandat exclusif

ZeWelcome s'engage à fond : marketing premium, présentation à notre base d'acheteurs, délai réduit.

Bien < 450 000 €5 %
Bien ≥ 450 000 €4 %

Honoraires TTC. En mandat exclusif, délai moyen de vente : 45 jours.

Notre méthode pour une vente réussie

De l'estimation à la signature notaire, nous gérons tout.

Estimation multi-critères

Transactions récentes, données de location saisonnière, marché en temps réel — pour fixer le prix idéal.

Mise en valeur premium

Photos HD professionnelles, drone et visite virtuelle 3D pour déclencher le coup de cœur dès la première image.

Diffusion massive + ciblée

Portails immobiliers nationaux, réseaux sociaux et notre base exclusive de +10 000 acheteurs qualifiés.

Sélection des acquéreurs

Vérification de la solvabilité de chaque acheteur potentiel avant toute visite. Votre temps est précieux.

Sécurité juridique totale

Accompagnement de la constitution du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.

Reporting transparent

Statistiques d'annonce, comptes-rendus de visites et offres en temps réel. Vous savez toujours où en est votre vente.

Prise de contact

Parlez-nous de votre projet

Vendeur ou acheteur, décrivez votre projet en 2 minutes. Un expert ZeWelcome vous rappelle sous 24h.

100% gratuit & confidentiel Réponse sous 24h Saint-François, Guadeloupe
Alain Bonnaud

Alain Bonnaud

Directeur — Pôle Immobilier

Jean-Philippe Crémoux

Jean-Philippe Crémoux

Directeur — Pôle Immobilier

L'équipe

Vos interlocuteurs privilégiés

Alain Bonnaud et Jean-Philippe Crémoux dirigent le pôle immobilier de ZeWelcome. Avec plus de 2 000 transactions accompagnées en Guadeloupe et 15 ans d'ancrage local, ils sont vos contacts directs à chaque étape de votre vente.

Derrière eux, toute l'équipe ZeWelcome — conseillers, experts marketing et gestionnaires — est mobilisée pour que votre vente soit un succès.

Notre slogan créole : “Pa ni pwoblem” — pas de problème.

Découvrir l'équipe

4,9 / 5 sur Google

Plus de 300 avis vérifiés. Nous confions la gestion de nos avis à Google — zéro filtre, zéro modification.

Lire les avis clients

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur la vente, l'achat et l'estimation en Guadeloupe.

Quels sont vos honoraires pour vendre un bien en Guadeloupe ?
Nos honoraires sont parmi les plus compétitifs du marché. En mandat simple : 6 % pour les biens < 450 000 € et 5 % au-dessus. En mandat exclusif (recommandé) : 5 % pour les biens < 450 000 € et 4 % au-dessus. Nous sommes transparents dès le premier rendez-vous — aucune surprise.
Quelle est la différence entre mandat simple et mandat exclusif ?
Le mandat simple vous permet de confier votre vente à plusieurs agences simultanément. Le mandat exclusif, lui, réserve la commercialisation à ZeWelcome. En échange, nous investissons davantage : photos HD, drone, vidéo, diffusion prioritaire et présentation à notre base de +10 000 acheteurs. Résultat : un délai de vente généralement deux fois plus court.
Comment estimez-vous le prix de ma maison ou villa à Saint-François ?
Nous analysons les transactions réelles récentes dans votre secteur (Guadeloupe, Saint-François, Le Gosier…), les caractéristiques de votre bien et les données de notre activité de location saisonnière pour dégager la rentabilité locative réelle. Cette estimation est 100 % gratuite et sans engagement.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien en Guadeloupe ?
En mandat exclusif, notre délai moyen de vente est de 45 jours. Le marché guadeloupéen est actif, notamment à Saint-François, Le Gosier et Sainte-Anne. Un prix juste + une bonne mise en valeur = une vente rapide.
Pourquoi choisir ZeWelcome plutôt qu'une autre agence immobilière en Guadeloupe ?
ZeWelcome est le leader de la location saisonnière de villas en Guadeloupe avec 200+ villas gérées et +10 000 clients voyageurs dans notre base. Beaucoup cherchent à acheter. Cette base d'acheteurs qualifiés, combinée à notre expertise marché (300+ avis Google à 4,9/5), est notre force principale.
Puis-je obtenir une estimation de la rentabilité locative de mon bien ?
Oui, et c'est l'un de nos grands avantages. Grâce à notre activité de location saisonnière, nous vous donnons des chiffres de rentabilité réels basés sur des biens similaires que nous gérons. Idéal pour les investisseurs et pour les dossiers de crédit bancaire.
ZeWelcome peut-elle fournir une estimation pour un dossier de crédit immobilier ?
Absolument. Nous rédigeons des estimations immobilières formelles reconnues par les établissements bancaires, basées sur une analyse rigoureuse du marché local. Contactez-nous pour en savoir plus.
Comment acheter une maison ou un appartement à Saint-François, Guadeloupe ?
Parcourez nos annonces sur ce site, puis contactez-nous via le formulaire ou par téléphone. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, en passant par la négociation et le montage de dossier.

Prêt à vendre votre bien en Guadeloupe ?

Rejoignez les propriétaires de Saint-François et de toute la Guadeloupe qui nous font confiance pour vendre leur villa ou appartement au meilleur prix.

Démarrer mon estimation Nous contacter

Réponse sous 24h · 100% Confidentiel · Sans engagement