VillaExclusivité
597 000 €
Saint-François
Villa 4 chambres, piscine, petite vue mer , plage à pied
130 m²4 ch.3Terrain 810 m²
AppartementÀ vendre
Duplex sur le golf
Saint-François (97118), Guadeloupe
+14
2
pièces
56
m² hab.
1
chambres
1
sdb
Climatisation
Description
Duplex meublé et équipé, idéalement positionné en première ligne de golf. Le jardin privatif de 50 m² et les deux terrasses couvertes s'ouvrent directement sur le fairway, sans vis-à-vis, pour une immersion totale dans l'environnement verdoyant du golf.
À l'intérieur, le bien est livré prêt à vivre : mobilier, équipements, tout est en place. Une salle d'eau, deux WC séparés et une place de parking privative complètent confortablement la configuration. Parfait état général — aucun travaux à prévoir.
Implanté dans un lotissement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de la marina, le bien offre le meilleur des deux univers : la sérénité du golf au quotidien, les commodités et le bord de mer à portée.
Rare sur le marché.
À l'intérieur, le bien est livré prêt à vivre : mobilier, équipements, tout est en place. Une salle d'eau, deux WC séparés et une place de parking privative complètent confortablement la configuration. Parfait état général — aucun travaux à prévoir.
Implanté dans un lotissement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de la marina, le bien offre le meilleur des deux univers : la sérénité du golf au quotidien, les commodités et le bord de mer à portée.
Rare sur le marché.
Équipements & Prestations
Calme
Accès direct au Golf
Pas de vis-à-vis
Meublé
Grand espace extérieur
Localisation
Localisation approximative · Saint-François, Guadeloupe
Agrandir la carte ↗Performance Énergétique
Coûts annuels d'énergie estimés : 1 000 – 1 200 € (référence 2024)DPE réalisé : janvier 2026
Prix de vente
249 000 €
Honoraires d'agence inclus
“ZeWelcome nous a accompagnés de A à Z, de l'estimation jusqu'au notaire. Équipe réactive, professionnelle et de confiance.”
Client ZeWelcome · 4,9/5 sur Google
4,9/5
300+ avis Google
45 j
délai moyen vente
+10k
acheteurs qualifiés
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien ?
Contactez-nous via le formulaire ci-dessous, par WhatsApp au 07 56 97 01 03 ou par email. Nous organisons les visites 7j/7 et répondons sous 24h.
Le prix est-il négociable ?
Chaque bien est affiché à sa juste valeur selon notre analyse de marché. Une négociation est toujours possible — notre équipe vous accompagne dans la démarche.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
ZeWelcome gère 200+ villas en location saisonnière en Guadeloupe et connaît précisément le potentiel locatif de chaque secteur. Selon la localisation, la capacité et les équipements du bien, nous pouvons estimer le rendement locatif attendu. Découvrez notre guide investissement avec simulateur de rentabilité ou contactez-nous pour une analyse sur ce bien précis.
Peut-on obtenir une estimation de rentabilité locative pour ce bien ?
Oui — c'est l'un de nos avantages distinctifs. ZeWelcome gère plus de 200 villas et dispose de données réelles sur les performances de biens similaires. Nous rédigeons des estimations de revenus locatifs utilisables dans les dossiers de financement bancaire. Simulez votre rendement locatif ou contactez-nous directement pour une analyse personnalisée sur ce bien.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché. Prévoyez les frais de notaire (environ 7–8% dans l'ancien, ~3% dans le neuf) et les frais de crédit si applicable.
Intéressé par ce bien ?
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Prix de vente
249 000 €
Honoraires d'agence inclus
Réf. VA2581
4,9/5 · 300+ avis Google
#1
location Guadeloupe
+10k
acheteurs qualifiés
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ZeWelcome gère 200+ villas en Guadeloupe et peut estimer le rendement locatif de ce bien sur données réelles — y compris pour votre dossier de financement bancaire.
Mentions légales obligatoires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par ZeWelcome, SAS au capital de 3 000 €, siège social 5 Avenue de l'Europe, Immeuble Hôtel Bwa Chick, 97118 Saint-François – RCS Pointe-à-Pitre 841 539 075 – TVA FR80841539075. Carte professionnelle CPI 97122019000039261 (Transaction et Gestion) délivrée par la CCI des Îles de Guadeloupe. Garantie financière 110 000 € (Transaction) et 110 000 € (Gestion) – contrats 29357TRA181 / 29357GES181. RCP n° AL591311/29357 – GENERALI IARD. Réf. mandat : VA2581. Mentions légales complètes.
