TerrainNouveauté
Vue mer
418 000 €
Saint-François
Terrain avec permis de construire dans domaine privé
1 051 m² de terrain
MaisonÀ vendreExclusivité
Villa 2 chambres - plage à pied
Saint-François (97118), Guadeloupe
+1
3
pièces
78
m² hab.
376
m² terrain
2
chambres
2
sdb
PiscineClimatisation
Description
Une villa avec deux chambres climatisées, deux salles d’eau. Le salon s’ouvre largement sur une très jolie terrasse avec une grande et belle piscine.
La cuisine américaine est équipé d'un bar qui vous attend pour des allers-retours en l'eau cristalline et votre planteur. La plage est à huit minutes à pied. Vous êtes au coeur du site iconique de la Pointe des Châteaux : un lieu à part, avec les plus belles plages tout autour et les commerces juste ce qu’il faut, pas trop près, pas trop loin.
La villa est calme et bien ventilée. Deux places de parking, une douche extérieure et une réserve d'eau.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, la toiture est récente et la structure en bon état.
Pour un budget raisonnable, vous pourrez vous faire un petit paradis pour passer l'hiver et idéal pour la location saisonnière.
La cuisine américaine est équipé d'un bar qui vous attend pour des allers-retours en l'eau cristalline et votre planteur. La plage est à huit minutes à pied. Vous êtes au coeur du site iconique de la Pointe des Châteaux : un lieu à part, avec les plus belles plages tout autour et les commerces juste ce qu’il faut, pas trop près, pas trop loin.
La villa est calme et bien ventilée. Deux places de parking, une douche extérieure et une réserve d'eau.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, la toiture est récente et la structure en bon état.
Pour un budget raisonnable, vous pourrez vous faire un petit paradis pour passer l'hiver et idéal pour la location saisonnière.
Équipements & Prestations
Plage a 8 minutes pied
Belle piscine
Pointe des Chateaux
Pas de vis-à-vis
Localisation
Localisation approximative · Saint-François, Guadeloupe
Agrandir la carte ↗Performance Énergétique
Coûts annuels d'énergie estimés : 1 000 – 1 200 € (référence 2025)DPE réalisé : avril 2026
Prix de vente
350 000 €
Honoraires d'agence inclus
“ZeWelcome nous a accompagnés de A à Z, de l'estimation jusqu'au notaire. Équipe réactive, professionnelle et de confiance.”
Client ZeWelcome · 4,9/5 sur Google
4,9/5
300+ avis Google
45 j
délai moyen vente
+10k
acheteurs qualifiés
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien ?
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Le prix est-il négociable ?
Chaque bien est affiché à sa juste valeur selon notre analyse de marché. Une négociation est toujours possible — notre équipe vous accompagne dans la démarche.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
ZeWelcome gère 200+ villas en location saisonnière en Guadeloupe et connaît précisément le potentiel locatif de chaque secteur. Selon la localisation, la capacité et les équipements du bien, nous pouvons estimer le rendement locatif attendu. Découvrez notre guide investissement avec simulateur de rentabilité ou contactez-nous pour une analyse sur ce bien précis.
Peut-on obtenir une estimation de rentabilité locative pour ce bien ?
Oui — c'est l'un de nos avantages distinctifs. ZeWelcome gère plus de 200 villas et dispose de données réelles sur les performances de biens similaires. Nous rédigeons des estimations de revenus locatifs utilisables dans les dossiers de financement bancaire. Simulez votre rendement locatif ou contactez-nous directement pour une analyse personnalisée sur ce bien.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché. Prévoyez les frais de notaire (environ 7–8% dans l'ancien, ~3% dans le neuf) et les frais de crédit si applicable.
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Prix de vente
350 000 €
Honoraires d'agence inclus
Réf. VM1067
4,9/5 · 300+ avis Google
#1
location Guadeloupe
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Mentions légales obligatoires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par ZeWelcome, SAS au capital de 3 000 €, siège social 5 Avenue de l'Europe, Immeuble Hôtel Bwa Chick, 97118 Saint-François – RCS Pointe-à-Pitre 841 539 075 – TVA FR80841539075. Carte professionnelle CPI 97122019000039261 (Transaction et Gestion) délivrée par la CCI des Îles de Guadeloupe. Garantie financière 110 000 € (Transaction) et 110 000 € (Gestion) – contrats 29357TRA181 / 29357GES181. RCP n° AL591311/29357 – GENERALI IARD. Réf. mandat : VM1067. Mentions légales complètes.
