AppartementNouveauté
Piscine Vue mer
572 000 €
Saint-François
VillaÀ vendreExclusivité
Villa 4 chambres, piscine, petite vue mer , plage à pied
Saint-François (97118), Guadeloupe
+27
5
pièces
130
m² hab.
810
m² terrain
4
chambres
3
sdb
Description
Située dans un environnement privilégié à l'entrée de la route de la Pointe des Châteaux, cette charmante villa de style créole contemporain bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-François, à proximité immédiate des plages, de la marina, du golf, du casino et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain paysager de 801 m², la villa développe environ 130 m² habitables complétés par 57 m² de terrasses couvertes, offrant de généreux espaces de vie tournés vers l'extérieur , la piscine et la mer.
La villa se compose d'un séjour ouvert sur deux agréables terrasses ombragées, une cuisine équipée, un patio intérieur reliant l'espace nuit qui comprend quatre chambres climatisées dont 2 suites et une salle de bain indépendante.
Naturellement ventilée et baignée de lumière, la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat tropical,
Une petite vue mer vient compléter l'atmosphère paisible des lieux.
Cette villa vendue meublée est actuellement exploitée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à huit personnes, Elle offre un fort potentiel locatif.
C'est également une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire
Quelques travaux sont à prévoir sur le deck autour de la piscine
En complément :
Édifiée sur un terrain paysager de 801 m², la villa développe environ 130 m² habitables complétés par 57 m² de terrasses couvertes, offrant de généreux espaces de vie tournés vers l'extérieur , la piscine et la mer.
La villa se compose d'un séjour ouvert sur deux agréables terrasses ombragées, une cuisine équipée, un patio intérieur reliant l'espace nuit qui comprend quatre chambres climatisées dont 2 suites et une salle de bain indépendante.
Naturellement ventilée et baignée de lumière, la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat tropical,
Une petite vue mer vient compléter l'atmosphère paisible des lieux.
Cette villa vendue meublée est actuellement exploitée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à huit personnes, Elle offre un fort potentiel locatif.
C'est également une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire
Quelques travaux sont à prévoir sur le deck autour de la piscine
En complément :
- Grand local extérieur de rangement fermé
- Réserve d'eau
- Internet haut débit
Équipements & Prestations
A 5 minutes de la marina et du golf
Plage accessible à pied
4 chambres
Lotissement calme
Localisation
Localisation approximative · Saint-François, Guadeloupe
Agrandir la carte ↗Performance Énergétique
Coûts annuels d'énergie estimés : 1 500 – 2 000 €DPE réalisé : décembre 2025
Prix de vente
597 000 €
Honoraires d'agence inclus
“ZeWelcome nous a accompagnés de A à Z, de l'estimation jusqu'au notaire. Équipe réactive, professionnelle et de confiance.”
Client ZeWelcome · 4,9/5 sur Google
4,9/5
300+ avis Google
45 j
délai moyen vente
+10k
acheteurs qualifiés
Questions fréquentes
Comment visiter ce bien ?
Contactez-nous via le formulaire ci-dessous, par WhatsApp au 07 56 97 01 03 ou par email. Nous organisons les visites 7j/7 et répondons sous 24h.
Le prix est-il négociable ?
Chaque bien est affiché à sa juste valeur selon notre analyse de marché. Une négociation est toujours possible — notre équipe vous accompagne dans la démarche.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
ZeWelcome gère 200+ villas en location saisonnière en Guadeloupe et connaît précisément le potentiel locatif de chaque secteur. Selon la localisation, la capacité et les équipements du bien, nous pouvons estimer le rendement locatif attendu. Découvrez notre guide investissement avec simulateur de rentabilité ou contactez-nous pour une analyse sur ce bien précis.
Peut-on obtenir une estimation de rentabilité locative pour ce bien ?
Oui — c'est l'un de nos avantages distinctifs. ZeWelcome gère plus de 200 villas et dispose de données réelles sur les performances de biens similaires. Nous rédigeons des estimations de revenus locatifs utilisables dans les dossiers de financement bancaire. Simulez votre rendement locatif ou contactez-nous directement pour une analyse personnalisée sur ce bien.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché. Prévoyez les frais de notaire (environ 7–8% dans l'ancien, ~3% dans le neuf) et les frais de crédit si applicable.
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Prix de vente
597 000 €
Honoraires d'agence inclus
Réf. VM1078
4,9/5 · 300+ avis Google
#1
location Guadeloupe
+10k
acheteurs qualifiés
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Mentions légales obligatoires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 612 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce diffusée par ZeWelcome, SAS au capital de 3 000 €, siège social 5 Avenue de l'Europe, Immeuble Hôtel Bwa Chick, 97118 Saint-François – RCS Pointe-à-Pitre 841 539 075 – TVA FR80841539075. Carte professionnelle CPI 97122019000039261 (Transaction et Gestion) délivrée par la CCI des Îles de Guadeloupe. Garantie financière 110 000 € (Transaction) et 110 000 € (Gestion) – contrats 29357TRA181 / 29357GES181. RCP n° AL591311/29357 – GENERALI IARD. Réf. mandat : VM1078. Mentions légales complètes.
