VillaÀ vendre

Villa 5 chambres proche du centre avec un studio et un T2 avec entrée privative

Saint-François (97118), Guadeloupe
Villa 5 chambres proche du centre avec un studio et un T2 avec entrée privative

7

pièces

116

m² hab.

842

m² terrain

5

chambres

4

sdb

Piscine – 7 x 3Climatisation

Description

Villa tropicale et ventilée dans un lotissement résidentiel paisible, proche du centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants.
La maison s’ouvre au cœur d’un jardin tropical généreux, lumineux, traversé par les alizés. Sous les palmiers, un joli carbet en bois, promesse d’une séance de yoga à l’aube, d’une lecture à l’ombre, d’une sieste bercée par le vent… juste avant le “plouf” dans la piscine.
La villa s’élève sur deux niveaux.
À l’étage : trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et une grande terrasse où l’on y vit autant qu’à l’intérieur. On y déjeune en famille, on y goûte le ti-punch au coucher du soleil, on y regarde la lumière décliner doucement sur le jardin.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun leurs accès privatif. Idéals pour recevoir, loger la famille… ou générer un excellent rendement locatif en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage fermé complète l’ensemble.
La propriété dispose de 4 citernes (2 400 litres au total) connectées à l’eau de ville. Pensée pour respecter la planète, la villa est également équipée de 2 cuves de récupération d’eau de pluie et de 2 chauffe-eau solaires.
Beaucoup de charme, une atmosphère rare, et le privilège d’un investissement aussi agréable que judicieux sous les tropiques.

Équipements & Prestations

5 chambres
2 appartements indépendants
rendement locatif des appartements

Localisation

Localisation approximative · Saint-François, Guadeloupe

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Performance Énergétique

Consommation

59 kWh/m².an

Coûts estimés / an

1 5002 000

Prix de vente

560 000

Honoraires d'agence inclus

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45 j

délai moyen vente

+10k

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Prix de vente

560 000

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Réf. VM1062

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#1

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